Information zum Bauentwurf und zu Erschließungsbeiträgen in der Breslauer Straße – West

Die städtischen Gremien haben bereits vor längerer Zeit beschlossen, im Zuge der Erschließung des Bebauungsplanes Nr. 97 der Stadt Mölln den westlichen Teil der Breslauer Straße zwischen Wasserkrüger Weg und Königsberger Straße endgültig herzustellen.

Vorgesehen ist eine zweispurige Straße als Sackgasse mit Wendehammer und einseitigem Gehweg auf der südlichen Straßenseite. Den Lageplan zum Bauentwurf können Sie hier einsehen, die Eintragungen außerhalb des Straßenbereiches auf den Grundstücken dienen nur als Randinformation und sind nicht Bestandteil der Bauausführung. Die Baumaßnahmen sollen im Jahr 2023 abgeschlossen werden, der Baubeginn und die Bauzeit richten sich im Wesentlichen nach der Verfügbarkeit der Baufirmen, die aber noch nicht beauftragt sind.

Anregungen zur Bauausführung können Sie bis zum 31. August 2022 hier mitteilen.

Die Maßnahme ist beitragspflichtig nach dem Baugesetzbuch. Das bedeutet, dass 90 % der entstehenden Kosten für Straße, Gehweg, Randstreifen einschließlich Entwässerung und Straßenbeleuchtung auf die Eigentümerinnen und Eigentümer der erschlossenen Grundstücke als Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch umzulegen sind. Auch wenn es für die Stadt finanziell darstellbar wäre, ist die Stadt nicht berechtigt, auf die Erhebung von Erschließungsbeiträgen zu verzichten.

Nach der Erschließungsbeitragsatzung der Stadt Mölln richtet sich der Beitragsanteil des jeweiligen Grundstückes in erster Linie nach der vorhandenen Grundstücksfläche. Diese wird jedoch nach der zulässigen Zahl der Vollgeschosse entsprechend dem Bebauungsplan für zweigeschossig bebaubare Grundstücke um 25 % erhöht. Für Grundstücke, die im Gewerbegebiet liegen oder überwiegend gewerblich genutzt werden, erhöht sich die so ermittelte Beitragsfläche um 40 %.

Aufgrund der bisher geschätzten Kosten in Höhe von rund 650 000 € errechnet sich für die nach dem vorstehend geschildeten Verfahren ermittelte Beitragsfläche ein Erschließungsbeitrag in Höhe von vorläufig rund 20 € je m² Beitragsfläche. Dieser Betrag wird sich in der Endabrechnung auf jeden Fall verändern, da weder die tatsächlichen Mengen zurzeit exakt feststehen noch die tatsächlichen Baupreise bekannt sind.

Zurzeit ist vorgesehen, die Erschließungsbeiträge im Jahr 2025 festzusetzen und zu erheben.

Gerne stehen Ihnen die Mitarbeiter aus dem Fachdienst Straßen für Erläuterungen und weitere Informationen zur Verfügung. Für Fragen der Bauausführung erreichen Sie Herrn Lewenhagen telefonisch unter 803-194 und für Fragen zur Beitragsberechnung und -erhebung erreichen Sie Herrn Petersen unter 803-201. Sie können Ihre Nachfragen auch an die E-Mail-Adresse breslauer(at)moelln.de übermitteln. Für eine persönliche Erörterung im Stadthaus oder bei Ihnen vor Ort vereinbaren Sie bitte telefonisch oder per e-mail einen Termin.